Dream Home
odbiory techniczne mieszkań i domów
kraków i okolice
Odbióry Techniczne Mieszkań
od Dewelopera
Istotą w odbiorze technicznym mieszkania jest weryfikacja prawidłowości wykonanych prac wykończeniowych przez dewelopera. Ostatnim momentem, aby bez uciążliwych sprzeczek z deweloperem zgłosić mu wady, jest właśnie moment odbioru technicznego, po nim deweloperzy bardzo niechętnie powracają do stanu technicznego Państwa mieszkania, gdyż ciężko udowodnić kto jest winowajcą np. uszkodzeń mechanicznych, natomiast nie powinien sprawiać oporu przy zgłaszaniu wad podlegających gwarancji.
W trakcie odbioru technicznego Państwa mieszkania weryfikujemy:
- zgodność ze sztuką budowlaną
- powierzchnię mieszkania — informacyjnie
- zgodność stanu rzeczywistego z projektami branżowymi (elektryka, teletechnika, wodna i kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, wentylacja, alarm)
- możliwość aranżacji zgodnie z założeniami projektu i zasadami projektowania wnętrz
- ciąg w pionach wentylacyjnych
- zachowanie prostych kątów,
- zachowanie prostych płaszczyzn na ścianach, sufitach i wylewkach,
- zachowanie pionowości ścian
- zachowanie poziomów sufitów i wylewek
- stan wylewek i tynków
- stan stolarki drzwiowej oraz okiennej wraz z obróbką blacharską
- stan armatury centralnego ogrzewania
- przy założonych licznikach obecność zasilania prądem w gniazdkach
- jakość wykończenia balkonów / loggii / tarasów
- badanie wilgotności tynków
Warto przed spotkaniem odbiorowym zorganizować komplet dokumentów dotyczących technicznych aspektów Państwa inwestycji, są to m.in:
- ostateczny pomiar powierzchni
- rzut architektury
- rzut instalacji elektrycznej
- rzut instalacji wodno kanalizacyjnej
- rzut instalacji centralnego ogrzewania
- rzut instalacji wentylacyjnej
- standard wykończenia z prospektu informacyjnego
- wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzane na Panstwa życzenie lub odgórnie przez dewelopera
Posiadając wszystkie te informacje, jesteśmy w stanie zweryfikować czy deweloper poza jakością wykonanych prac trzymał się również planów projektowych. Jeśli jeszcze nie posiadają Państwo ww. dokumentów proponujemy wnieść o nie do Dewelopera.
Oczywiście, bez kompletnej dokumentacji również weryfikujemy rozlokowanie elementów wyposażenia mieszkania zgodnie z zasadami projektowania oraz sztuką budowlaną.